Оценка недвижимости для суда и споров
Оценка недвижимости для суда и споров — экспертное заключение с юридической силой. Подготовим отчет, соответствующий требованиям судов, нотариусов и государственных органов.
- Гарантия качественного результата
- Бесплатный предварительный анализ
- Деятельность застрахована
Зачем нужна оценка недвижимости
Оценка недвижимости для суда — это важный юридический инструмент, который позволяет объективно определить стоимость объекта в рамках судебных или досудебных процессов. Такая услуга может потребоваться в ряде ситуаций:
При споре о праве собственности между бывшими супругами или наследниками, точная стоимость недвижимости помогает справедливо распределить активы.
Когда речь идёт об ущербе недвижимости или её незаконном использовании, экспертная оценка подтверждает размер убытков, подлежащих взысканию.
В делах о принудительном выкупе, изъятии или компенсации отчуждаемого имущества требуется обоснованная рыночная стоимость объекта.
Если владельцы не согласны с установленной кадастровой стоимостью, независимая оценка может быть использована как доказательство в суде.
При вынужденной продаже имущества должника важно подтвердить рыночную стоимость недвижимости для начальной цены продажи на торгах и защиты интересов всех сторон.
Этапы проведения
оценки
- Консультация и постановка задачи
В начале специалист выясняет цели оценки: раздел имущества, возмещение убытков, оспаривание кадастровой стоимости и др. Уточняются особенности судебного процесса, обсуждаются сроки, стоимость и перечень необходимых документов. После согласования условий подписывается договор.
- Сбор и анализ документации
Для подготовки объективного заключения требуется представить: правоустанавливающие документы на объект; кадастровую и техническую информацию; поэтажные планы, выписки из ЕГРН; сведения об ограничениях или обременениях. При необходимости запрашиваются дополнительные данные у государственных органов.
- Осмотр объекта оценки
Оценщик осматривает недвижимость, проводя фотофиксацию её текущего состояния, уровня износа, планировки, особенностей отделки и использованных объемно-планировочных решений. Также учитывается расположение, транспортная доступность, инфраструктура и общая обстановка района.
- Применение методов оценки
С учётом судебной цели применяются обоснованные подходы и методы: сравнительный подход; затратный подход; доходный подход. В соответствии с действующими ФСО и Федеральным законом №135-ФЗ, выбор подходов и методов оценки является исключительной прерогативой оценщика и оспариванию не подлежит.
- Подготовка экспертного отчёта
На финальном этапе оформляется официальный отчёт об оценке. В нём отражаются исходные данные, выбранные подходы, расчёты и вывод о стоимости объекта. Документ соответствует нормам Федерального закона № 135-ФЗ действующим стандартам ФСО и сложившейся судебной практики, и может быть представлен в суде, органах исполнительной власти или у нотариуса.
Стоимость услуги
от 15 000 руб.
(зависит от сложности)
от 2 до 5
рабочих дней
В зависимости от типа недвижимости и целей оценки минимальная стоимость составляет от 15000 рублей за один объект.
Какие нужны документы?
Паспорт гражданина (если заказчик — физическое лицо) либо регистрационные сведения о компании: устав, ИНН, ОГРН и т. д.
Это могут быть свидетельство о регистрации собственности, договор купли-продажи, дарения, мены, аренды или другие правоустанавливающие бумаги.
Актуальные выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт, планы БТИ, экспликации и иные документы, отражающие физические характеристики объекта.
Если на объект наложен арест, ипотека, сервитут или иные ограничения, необходимо представить подтверждающие это документы.
Наши преимущества
Проведение оценки в полном соответствии с требованиями закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и судебной практикой;
Оперативная подготовка отчёта — при необходимости возможно срочное выполнение в срок от 1 до 3 дней;
Услуги квалифицированных специалистов, состоящих в профессиональных СРО и обладающих многолетним опытом в сфере оценки различного рода имущества и бизнеса
Вы получаете отчёты, имеющие юридическую силу и принимаемые судами всех инстанций, а также государственными органами;
Задать вопрос прямо сейчас
Нам доверяют
Участие в проектах
Контакты
г. Москва, Шлюзовая набережная, дом 8, строение 1
Ежедневно с 10:00 до 22:00
Получите предварительную консультацию оценщика бесплатно
Оставьте заявку, перезвоним в течение пары минут
115114, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ШЛЮЗОВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 8, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1217700649407, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2021, ИНН: 7707460870, КПП: 770701001
© 2025 ООО «БВК». Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только с письменного согласия владельца.