Оценка коммерческой недвижимости
Профессиональная оценка коммерческой недвижимости для сделок, кредитования, налогообложения и суда. Работаем по ФЗ №135, отчёт с юридической силой.
- Гарантия качественного результата
- Бесплатный предварительный анализ
- Деятельность застрахована
Зачем нужна оценка недвижимости
Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости — важный инструмент, необходимый для защиты интересов собственников, инвесторов и арендаторов. Она востребована в самых разных ситуациях:
Точная рыночная стоимость офиса, склада или торгового помещения помогает обоснованно назначить цену при продаже или покупке, а также убедить партнёров в прозрачности условий.
Оценка офиса необходима для залога в банке и привлечения финансирования. Финансовые организации требуют независимый отчёт, чтобы удостовериться в реальной стоимости объекта.
Корректное определение стоимости помещения позволяет установить справедливую арендную плату и эффективно управлять доходами от недвижимости.
Оценка используется при разделении имущества, банкротстве, имущественных конфликтах и других юридических процессах.
Результаты оценки помогают корректно рассчитать налоговую базу, избежать переплат и обосновать стоимость активов при проверках.
Рыночная стоимость здания или помещения служит основой для расчёта страховой суммы и определения страховых рисков.
Этапы проведения
оценки
- Консультация и оформление соглашения
На начальной стадии выясняется, зачем требуется оценка: продажа, кредитование, аренда, судебное разбирательство и пр. Стороны согласовывают срок, формат результата и перечень необходимых документов. Далее заключается договор.
- Сбор документации
Для точной оценки специалисту потребуется: правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, аренды, свидетельство о собственности); кадастровый или технический паспорт; планы помещений, выписки из ЕГРН, фотографии; данные об обременениях, если они имеются.
- Осмотр объекта и анализ характеристик
Оценщик проводит выезд на объект, где фиксирует: состояние здания или помещений, инженерные сети; уровень износа, отделочные материалы; транспортную доступность и развитость инфраструктуры; особенности локации и юридические ограничения.
- Применение оценочных подходов
В зависимости от ситуации используются один или несколько методов: сравнительный — анализ рынка аналогичной недвижимости; затратный — расчёт стоимости строительства с учётом износа; доходный — прогноз доходности объекта при сдаче в аренду.
- Анализ нормативной базы и ограничений
Проверяется, соответствует ли объект требованиям законодательства, в том числе в области градостроительства, санитарных норм, правового статуса.
- Подготовка итогового отчёта
На заключительном этапе оформляется официальный отчёт об оценке, содержащий расчёты, описание объекта, выбранную методику и итоговую стоимость. Документ можно использовать в банке, суде, при оформлении сделки.
Стоимость услуги
от 15 000 руб.
(зависит от сложности)
от 2 до 5
рабочих дней
Ввиду специфики и объема работ стоимость работ определяется индивидуально.
Какие нужны документы?
Паспорт физического лица или учредительные документы организации, выступающей заказчиком услуги.
Договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права, договор аренды или иные документы, подтверждающие основание владения.
Кадастровый паспорт, поэтажные планы, экспликации, выписки из ЕГРН, а также иные материалы, описывающие объект.
При наличии обременений (ипотека, арест, сервитуты и др.) необходимо предоставить соответствующие подтверждающие документы.
Наши преимущества
Проведение оценки в полном соответствии с требованиями закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и судебной практикой;
Оперативная подготовка отчёта — при необходимости возможно срочное выполнение в срок от 10 до 30 дней;
Услуги квалифицированных специалистов, состоящих в профессиональных СРО и обладающих многолетним опытом в сфере оценки различного рода имущества и бизнеса
Вы получаете отчёты, имеющие юридическую силу и принимаемые судами всех инстанций, а также государственными органами;
Задать вопрос прямо сейчас
Контакты
г. Москва, Шлюзовая набережная, дом 8, строение 1
Ежедневно с 10:00 до 22:00
Получите предварительную консультацию оценщика бесплатно
Оставьте заявку, перезвоним в течение пары минут
115114, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ШЛЮЗОВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 8, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1217700649407, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2021, ИНН: 7707460870, КПП: 770701001
© 2025 ООО «БВК». Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только с письменного согласия владельца.