Оценка имущества при банкротстве

Этапы проведения
оценки

1. Консультация и согласование условий

   На первом этапе определяется цель оценки — формирование конкурсной массы, подготовка к торгам, обоснование позиции в суде и т. д. Обсуждаются детали: срок выполнения, формат итоговой стоимости, объем работ. Заключается договор, в котором закрепляются обязательства сторон.

2. Подготовка документации

   Заказчик предоставляет документы, подтверждающие право собственности, технические характеристики, сведения об обременениях, бухгалтерскую отчетность (если требуется), а также иные данные, отражающие состояние активов. Перечень документов может различаться в зависимости от типа имущества.

3. Идентификация и осмотр активов

   Оценщик проводит визуальный осмотр имущества — будь то техника, оборудование, транспорт или иные объекты. Сопоставляются технические характеристики, подтверждается степень износа и наличие повреждений, учитывается пригодность или непригодность к дальнейшей эксплуатации. При необходимости осуществляется фотофиксация.

4. Выбор и применение подходящих методик

   В зависимости от вида имущества и специфики ситуации применяются один или несколько подходов к оценке: Сравнительный подход используется при наличии сопоставимых аналогов на рынке; Затратный подход используется в отношении специализированного имущества аналогов которого на рынке нет; Доходный подход используется с точки зрения доходов, которые может принести имущество в период владения им.

5. Учет юридических и экономических рисков

   Осуществляется проверка на наличие правовых ограничений, арестов, залогов, а также анализируются возможные факторы, влияющие на ликвидность и конечную стоимость актива.

6. Подготовка отчета об оценке

   Финальный этап — составление отчета об оценке рыночной стоимости с расчетами, выводами и обоснованием применённых подходов и методик. Документ оформляется согласно требованиям законодательства и может быть использован в арбитражном процессе, для проведения торгов или представления в СРО.