Оценка недвижимости
Профессиональная оценка недвижимости — оценка квартиры, дома, коммерческой недвижимости, других объектов жилой недвижимости. Юридически обоснованная оценка рыночной стоимости для сделок, суда, наследства. Быстро, точно, с гарантией. BW Consult предлагает широкий спектр услуг независимой оценки.
- Гарантия качественного результата
- Бесплатный предварительный анализ
- Деятельность застрахована
Зачем нужна оценка недвижимости
Оценка стоимости недвижимости — это не просто расчет, а важный юридический и финансовый инструмент. Ниже приведены основные случаи, когда без профессиональной оценки и экспертизы не обойтись:
Объективная оценка рыночной стоимости помогает установить рыночную стоимость, избежать убытков и ускорить сделку. Особенно важна при сделках с вторичным жильём и коммерческой недвижимостью.
Банки требуют отчёт об оценке для обеспечения кредита. Документ подтверждает оценку рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости, снижая риски для заемщика и кредитора.
При разделе имущества оценка квартиры и других объектов необходима для справедливого распределения активов между сторонами.
Корректная оценка стоимости недвижимости помогает избежать переплаты налога на имущество, а также служит аргументом в спорах с налоговыми органами.
Для расчёта страховой суммы необходима точная оценка стоимости объекта. Это помогает застраховать имущество без переплат и с полным покрытием убытков.
Оценка позволяет рассчитать доходность, определить арендную ставку и оценить окупаемость инвестиций.
Этапы проведения
оценки
- Первичная консультация и заключение договора
Определяются цели оценки — купля-продажа, залог, аренда, страхование, судебное разбирательство и т. д. Заключается договор, включающий определения стоимости, сроки и перечень документов. Отчет действителен только для целей, указанных в задании на оценку, поэтому формирование задания на оценку является приоритетным при заключении договора.
- Сбор информации и документации
Для оценки стоимости недвижимости объекта требуется: Правоустанавливающие документы; Кадастровые, технические паспорта; Поэтажные планы, БТИ, фото; Данные о ремонтах и реконструкциях
- Осмотр и анализ объекта
Оценщик (независимая экспертиза) выезжает на объект. Анализируются: Состояние, отделка, износ; Инфраструктура; Район, транспорт и экология
- Применение оценочных методик
Используются подходы: сравнительный, затратный, доходный. Каждый из них актуален для различных типов недвижимого имущества — от жилой недвижимости до объектов торгов и бизнеса.
- Учет обременений и ограничений
Проводится исследование объекта на наличие обременений и ограничений: Обременения в виде аренды; Ограничения по использованию, сервитуты; Иные правовые ограничения.
- Подготовка и выдача отчёта
Финальный этап — оформление отчёта, отражающего оценку рыночной или иной стоимости и используемые подходы и методы. Документ юридически признан и применяется в банках, судах, ФНС.
Стоимость услуги
от 15 000 руб.
(зависит от сложности)
от 2 до 5
рабочих дней
В зависимости от типа недвижимости и целей оценки минимальная стоимость составляет от 5000 рублей за один объект.
Какие нужны документы?
Паспорт гражданина (если заказчик — физическое лицо) либо регистрационные сведения о компании: устав, ИНН, ОГРН и т. д.
Документы на право собственности (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, договор купли-продажи и прочие документы)
Техническая документация из БТИ
Сведения об обременениях (ипотека, арест и др.)
Наши преимущества
Проведение оценки в полном соответствии с требованиями закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и судебной практикой;
Оперативная подготовка отчёта — при необходимости возможно срочное выполнение в срок от 1 до 3 дней;
Услуги квалифицированных специалистов, состоящих в профессиональных СРО и обладающих многолетним опытом в сфере оценки различного рода имущества и бизнеса
Вы получаете отчёты, имеющие юридическую силу и принимаемые судами всех инстанций, а также государственными органами;
Задать вопрос прямо сейчас
Контакты
г. Москва, Шлюзовая набережная, дом 8, строение 1
Ежедневно с 10:00 до 22:00
Получите предварительную консультацию оценщика бесплатно
Оставьте заявку, перезвоним в течение пары минут
115114, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ШЛЮЗОВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 8, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1217700649407, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2021, ИНН: 7707460870, КПП: 770701001
© 2025 ООО «БВК». Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только с письменного согласия владельца.